来期の家賃も経費にする方法
2005年03月14日 22:22
来年の家賃などの経費を今期の経費にする方法があるのです。それは・・・
社長 「せんせぇー、今期、こんなに利益が出ちゃったよぉ」
税理士「じゃあ、来期の家賃も今期の経費にしちゃいますか」
えっ、それって、あり？
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『 会計事務所がこっそり教える 隣の社長が儲かる理由 』
２００５年３月１４日 第９号 発行部数 １，０４９部
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おはようございます。
東京都港区の税理士事務所、株式会社日本中央会計事務所・日本中央税理士法人の見田村です。
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では、１分セミナーいってみましょう。
今日は「来期の家賃も経費にする方法」です。
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■来期の家賃も今期の経費にする方法とは？■
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来期の家賃は来期に支払い、来期の経費にするのが通常です。
しかし、来期の家賃も今期の経費にする方法があります。
それは、来期分の家賃を今期中に支払ってしまう方法です。
ただし、通常は今期中に支払っても単に前払いしたにすぎず、今期の経費にはなりません。
しかし、契約方法と支払方法により今期の経費にすることができるのです。
それは、どんな方法でしょうか。
それは契約を変えて、来期の家賃も経費にする方法です。
契約で来期の家賃も、今期中に支払うことになっていて、実際に支払えば、今期の経費にできます。
例えば、家賃以外にもこんな経費が対象になります。
地代、リース料、信用保証料、保険料、ロイヤリティー、支払利息、特許権や商標権等の使用料などです。
ただし、メリット、デメリットも考えましょう。
この方法を活用し、来期の経費を前払いすれば、今期は、今期分と来期分の２年分を経費にすることができます。
この方法のメリットは会社の業績が好調だった期に、来期分の経費も支払うことで、節税になる点です。
さらに、将来、業績が落ち込んだ期に備えることができる点もメリットです。
なぜなら、業績が悪い期に契約を元に戻せば、その期の経費は前期に支払済みのため、その期は経費を支払わずに済み、資金繰りが楽になるからです。
その次の期は契約を元に戻したので、元々の毎月の支払いに戻ります。
逆にデメリットは契約を戻さなければ、その前払いした分のお金は前払いしたままになる点です。
この方法を採用した期に２年分を支払って節税にはなります。
しかし、その後は毎年１年分を支払うため、契約を元に戻して、経費を支払わない期が生じて、 初めて、この方法を採用した期に支払ったお金を取り戻せるからです。
拙著「かわいい決算書」Ｑ３９にも書いたように節税には４種類あります。
○お金を出さずに、税金を減らす方法
○お金を出さずに、税金を先送りする方法
○お金を出して、税金を減らす方法
○お金を出して、税金を先送りする方法
この４種類を会社の状況に応じて使い分けないと、節税したのに結果的に損をすることにもなります。
節税の目的は手元に残るお金を増やすことです。
減った税金の額にだけ目を奪われ、手元のお金も減ったのでは意味がありません。
会社の目的に合ったお金が残る節税方法を選びましょう。
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■毎日が感動！！日記■
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昔、検便ってやりましたよね。
私が小学生の時、朝、どうしても出なくて、困ったことがあります。
空の容器をカバンに入れて、家を出ました。
「どうしよう、先生に怒られちゃう・・・」
すると、電柱の下に犬のうんちが・・・。
すかさず、容器に入れました（笑）。
１週間後、人間にはいない菌が検出されて怒られました。
「同じ哺乳類でも違うんだ」と学んだ１日でした f^_^;
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○京都商工会議所「資産承継と事業承継の違いと進め方」
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○株式会社コマーシャル・アールイー「誰でもなれるサラリーマン大家さん」
（JASDAQ：８８６６）
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